【導讀】適合婚前自己投資的房子？婚前財產投資什么合適？全網經典攻略，解決你的疑惑“適合婚前自己投資的房子”的內容如下：
本文目錄一覽：
- 1、婚前財產買公寓合適嗎
- 2、女生婚前買公寓好嗎
- 3、女孩子有必要婚前買套自己的小公寓嗎 作為自己的婚外財產
- 4、女孩子婚前買房有多重要？
- 5、多數女性認為婚前需要有一套屬于自己的房子，你怎么看？
- 6、你認為女孩子婚前需要買一套屬于自己獨立的房子嗎？
婚前財產買公寓合適嗎
婚前財產買公寓合適嗎
婚前財產買公寓合適嗎，如今很多的女性是非常獨立的，為了自己的生活都會選擇為自己買一套房，公寓就是最優先考慮的，畢竟住房太貴買不起，而公寓是能負擔起的，那么婚前財產買公寓合適嗎？
婚前財產買公寓合適嗎1
先說個人的觀點，不建議。
原因有兩點，一個是目前的房地產市場上的公寓產品保值增值能力不強；另一個原因是會影響自己珍貴的首套房買房名額。
公寓產品不是房地產市場的優選
我們先說小公寓產品的問題，現在合肥市場上的公寓分為40年產權與70年產權兩種，其中較多數是40年產權的小公寓，而且很多都包裝成LOFT來銷售，精巧的設計也吸引了不少女性的青睞。
但這種產品事實上不是住宅，而是商業，因此缺點很多。比如工業水電費用高，不能落戶，未來小孩沒有入學名額，很多產品也不通天然氣、公攤大等等。
現在對于40年產權公寓，合肥已經規定不能把這類產品當作住宅來宣傳了，其實也是變相告訴你，這種產品本質就不適合做自住，而且買了后期還不好賣，買入賣出利率稅費成本都高，買40年產權公寓相當于給開發商捐款，所以這種產品就不要碰。
另外一種就是70年的小戶型公寓，這種產品就是小面積的住宅，可以落戶，小孩可以有入學名額，權益和市面上的普通住宅是完全一樣的。
早些年，買一個帶有比較好學校的小公寓確實是一個不錯的選擇，但隨著現在國家為了降低小孩的撫養成本，學區房成為了重點關注對象，一旦住宅與入學脫鉤，這類小公寓也會貶值。
就那之前開盤的意禾佶第來說，原本登記搖號的人數是房源數的2倍，結果一觸發搖，房源限售3年，立馬就有30%的人放棄選房，也是不看好這類產品的長期持有。因此小公寓產品目前在市場上其實已經不算是優質資產。
買公寓會用掉珍貴的剛需買房資格
另一個就是買房名額的問題。合肥的剛需買房名額是尤為珍貴的`，不僅可以低首付（3成）買房，而且搖號的概率也比普通購房者搖號的概率高不少。就拿包河區星瀾灣來說，非剛需的首付6成，門檻要160萬，而剛需的門檻只要80萬，差了一倍。
此外，你之前賣了小公寓，即使后期賣了，身上還是有貸款記錄，買房的房貸利率還是要按二套房來算，成本也會高于首套房。
很多女生選擇婚前買房產，主要是想給自己一點安全感。如果真的有經濟實力，個人建議還是優先考慮買普通的商品房產品，充分利用好自己的首套房資格才能做到利益最大化。
如果沒有經濟實力獨立買房，和男朋友合資一起買也是可以考慮的，特別是男朋友可能經濟實力也不是很高，只能買新站與瑤海等區域，你幫加點首付，有可能就進入濱湖了，就算后期離婚，賣房分財產，也比你買婚前買個小公寓的價值要高。
和對象合資買房需要注意的就是首付來源要明確，付款的時候，雙方銀行卡單獨刷，不要事先轉給你男朋友然后一起付，這樣就能很清楚地證明購房款是由你支付的一部分了。
婚前財產買公寓合適嗎2
婚前女性買公寓最明智嗎
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬于自己的公寓來作為月供，不管怎樣也算是一份資產。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對于很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標準要高得多
也就是說商用型公寓不但產權年限短而且后期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。
為什么會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對于較低 所以是不錯的一種選擇
婚前財產買公寓合適嗎3
現在社會，年輕人結婚越來越晚。不少女生，工作兩三年后，慢慢有了一些積蓄，這時候就會有理財的需要；如果能力強或機遇好點，可能會有幾十萬元，就有了婚前置業的可能。存銀行或支付寶，利息太低；
股票或股票型基金，風險比較大，不僅可能賺不了錢，還會賠錢；像期貨、外匯、黃金等，專業性強，風險更大；買套房子，相對來說是個不錯的選擇。
但是在看房子時，經常會遇到公寓的推銷，公寓價格不高，而且首付兩三萬就可以了；交房后可以自己住，不用交房租了；或者出租出去，多一份收入；房子還可以增值，比錢放銀行或支付寶，收益要高；
同時也不影響自己的購房和房貸名額，以后可以跟老公再買大房子；還有一些設計成LOFT，買一層得兩層，樣板間看起來也很新潮。公寓聽起來好處很多，但筆者依然不建議女生在結婚前自己買公寓。
公寓雖然宣傳首付低，但其實是首付分期，公寓真正的首付是總房價的一半，剩下的首付也還是需要補齊的，所以壓力也不小。
更為關鍵的是，公寓再次交易時稅費非常高，所以很難轉手賣出去，即使要賣，不僅不會賺到差價，還會比買時便宜，如果出租不順利，也就沒了收益。簡單點說，買公寓，就是砸手里了。
那么，女生結婚前，配置婚前財產，還是要買70年產權的住宅。另外，還得考慮一些其他問題。
如果女生要求男方結婚前必須有自己的房子，覺得男方沒有房子，就是能力不夠強、給不了自己安全感，又或者是不在意男方沒房，甚至能接受男方住到自己房子
那么這就不用考慮以后的買房和貸款名額的問題，買房子的需求是自住方便，以后好租和保值性高，那么可以買新房，新房房齡新，相對二手房更保值一些，面積越大越好。
如果覺得男方有沒有房不太重要，以后可以和男方一起買房，或者男方房子以后寫上自己名字，那么需要考慮買房名額的問題，現在買房子更是權宜之計，以后要變現時要好賣。那么可以考慮二手房，交通方便和可以上好的學校，也很重要。
女生一般資金比較有限，所以往往選擇小戶型。現在，新房住宅小戶型比較少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可選擇還比較多，而且價格比新房要便宜一些。但在選擇二手房時，要注意房齡問題，15年以上的就要謹慎一些，20年以上的就不要考慮了。
女生婚前買公寓好嗎
女生婚前買公寓好嗎
女生婚前買公寓好嗎，女性婚前買房子都是很常見的，現在的女性是非常獨立的，大家也不愿意成為男人的附屬品，所以說許多女性都會努力生活，努力賺錢。下面看看女生婚前買公寓好嗎。
女生婚前買公寓好嗎1
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬于自己的公寓來作為月供，不管怎樣也算是一份資產。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對于很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標準要高得多，也就是說商用型公寓不但產權年限短而且后期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。
為什么會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對于較低 所以是不錯的一種選擇
女生婚前買公寓好嗎2
還是比較明智的，婚前買房屬于婚前財產，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸
房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
婚前買房
情形一：一方婚前全額付款買房，房產證上僅署自己的名字。
不管是根據過去的審判實踐，還是根據最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬于婚前個人財產。
房子漲價屬于自然增值，增值部分歸戶主個人所有。
如果房子用于出租，租金屬于投資經營收益，歸戶主個人所有。但出租行為如果發生在婚姻存續期間，租金屬于兩夫妻共同財產，應當平分。
如果一方婚前全額付款給對方買房，房產證上僅署對方的名，明確贈與對方，那么兩人即使離婚，房子也是對方的。
情形二：一方婚前貸款買房付了首付，房產證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條是這樣規定的：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同
以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
也就是說，根據新司法解釋，離婚時夫妻兩人先商量房子的歸屬，如果仍不能決定，法院可判決房子歸戶主所有，還沒有還清的貸款也屬于戶主的個人債務。
共同還掉的按揭以及按揭增值部分，戶主要對另一方進行補償。
女生婚前買公寓好嗎3
還是比較明智的，婚前買房屬于婚前財產，根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款
婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
女生婚前買房的利弊
1、買房的好處
（1）二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什么負擔，按你的`收入，馬上就可以還清，不會對后面生活造成影響。租給白領，回報比一線高多了。也相當于是給自己積累財產，增加自己的價值。
（2）房屋作為不動產，它的價值基本不會降低，就跟買黃金一樣保險，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價格往往處于上升階段。
（3）婚前買的房子屬于個人財產，當今社會離婚率十分的高，相當于給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，為自己考慮的一條后路。
2、買房的壞處
壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算。
有了房子會有一些男方認為不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導致你們關系破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
新婚姻法規定房子的首付是誰付的那么離婚后房子就歸誰，那么就是誰在婚前買房誰更占優勢，尤其是一二線城市的房產，英國作家吳爾夫說過，女性的獨立是從擁有自己的房子開始的
如果你是住在自己的房子里，那么誰都沒有權利把你趕出去，所以女孩子你一定要記住。
因為未來你不能確定你會愛上一個什么樣的男人，有了自己的房子，你就不會因為為了遮風擋雨而不分對錯的去迎合和討好任何人，更不用在吵架的時候，一個人走在嚴寒酷暑的街頭。
翻一翻之前的.視頻，你就會懂得買房如何去選擇一個好地段好樓盤， 這個地方升值是這么算的房屋投資回報率怎么算？這樣去買房不僅能夠保值還能增值，比起你買的那些股票基金和你去亂投資要保險的多。
那么即使你以后月供有壓力，你也可以把它租出去，以租抵供
還有單身的女孩子買房一定要選擇一個物業好的小區，一個負責任的物業，不僅能夠讓你感受到每天回家的熱情還能幫你通馬桶，換燈泡
房子是你安全感的最后一道防線，有一天你結婚了，你口袋里裝的是金條還是餅干，是兩種生活態。
女孩子有必要婚前買套自己的小公寓嗎 作為自己的婚外財產
如果你有經濟實力，婚前為自己買套房當然可以，而這套房，當然就是你的婚前財產。
但問題是你要記住一點：該婚前購買的“小公寓”的確讓你擁有完整的產權，但自你與他人登記結婚之日起，之后該房產所產生的增值部分，將會視為你和老公的共同財產。
比如說，婚前你以10萬元購買了小公寓，這小公寓的產權當然是你個人的婚前財產，但婚后直到你離婚前（僅僅是打個比方），這小公寓市值20萬，那么，在離婚時的財產分割上，你先得到產權即購買時的10萬元，而增值部分的另10萬元，即是你們夫妻婚續期間的共同財產，即使以五五分割，你只能再拿5萬元，而另5萬就是你的原配偶的了。
希望我的回答能對你有所幫助。
女孩子婚前買房有多重要？
如果自己經濟能力達到的話，女生一定要在婚前買套房子，這不僅可以增加財產，而且這是給自己留了后路，就像陳喬恩說的那樣：自己的房子自己買，真的會有驕傲感，底氣很足。在找到那個對的人之前，先找到自己。有自己的房子的女孩底氣足這是毋庸置疑的！
現代社會隨著觀念的不斷改變，很多人認為買房不再是男人的事，女人也會想要憑著自己的努力買下一套房。房子是一個女孩等待愛情的勇氣，是可以選擇自己想要的生活的底氣。而且在很多女生眼里，買房已經成了首選，結婚只是退而求其次的備選。
房子對于女生而言，不僅僅是一個容身之所，更重要的是房子帶給自己的那種安全感，有房子的女人在家說話有底氣，如果男方有婚房，自己的房子可以出租當包租婆。所以說女人婚前買房，不但沒有壞處，還會有很多好處。
而且自己婚前買的房子，即使分手之后也不會吃虧，因為婚姻法規定，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配，計算愛情沒了，至少還有房子，不至于像那些沒房的女生，不但沒房沒錢，還要還貸款，被掛黑名單。
婚前有一套自己的房子也是一種投資，房子是資產，不說增值，至少能抵抗通貨膨脹。攢錢付首付，工資供房，犧牲一時的生活品質，投資未來。很多時候，只有財務獨立了，才能在婚姻中占據主動的地位，婚姻也會走的更遠。
女孩婚前有套自己的房子，真的會讓自己有很大改變，當你經歷過攢錢、看樓盤、談價錢、簽合同、辦按揭、還貸款、裝修等一系列事情后，你會覺得，自己真的是一個大人了。不僅會獲得成就感，你的精神也會越來越強大。
當你經濟上相當獨立的時候，男人也會對你刮目三分！因為你有了自己的房子，自己的根據地，自然就會獲得別人的足夠尊重。
多數女性認為婚前需要有一套屬于自己的房子，你怎么看？
伴隨著社會的發展，現在很多女性都認為婚前需要有自己的一套房子，并且這種想法也在逐漸成為大部分女性的想法。
為什么會有這么多的女性朋友會這樣認為呢？其實，從客觀的角度來說，經濟誰會發展，現代女性也變得越來越獨立，她們可以獨自在社會上生存的很好，可以有自己的工作，可以自己掙錢，養活自己，不必須去依附于其他人而存在，在這樣的情況下，很多女性追求獨自生活，想要有自己的一套房子也無可厚非，有了自己的房子，就可以自己生活，不必寄居籬下了，可以使自己更有安全感。
另一個角度來說，現代年輕女性大多都會認為安全感應該是靠自己給自己的，而不是從其他人那里汲取。我們都知道很多女孩子都很缺乏安全感，但是不同于以前的那種一定要依靠談戀愛或者結婚來尋找一名優秀的男性朋友來給予自己安全感的想法，現在的女生更認為積蓄才是自己安全感的來源，而房子則是這種安全感的體現方式。我們有了房子，就有了一個獨屬于自己的港灣，哪怕以后遇到什么意外 ，或者是受到了傷害，都可以返回到自己的港灣中，獨自溫暖自己。
除此以外，就是很多的女性朋友都認識到了哪怕自己結婚了，有一個幸福的家庭，但是沒有什么事情是沒有風險的，我們不能保證我們的另一半永遠都是像剛結婚的時候一樣體貼，對你好。很有可能你要面臨結婚后的雞毛蒜皮，甚至是背叛，但是每當這些出現的時候，我們也不可能一鬧矛盾就回娘家，那樣也不合適，所以這個時候有一套自己的房子就顯得無比的重要了。因此呢，我們應該贊成現在的女生去選擇在自己有經濟能力的情況下，在婚前去置辦一套屬于自己的房子，這不僅僅是一種投資，很有可能也是你自己心靈的港灣。
你認為女孩子婚前需要買一套屬于自己獨立的房子嗎？
買！既然你買得起，為什么不買呢？這與婚前婚后無關。如果你是女孩，如果你是單身，如果你有一定的經濟能力。那為什么不買房呢？花自己的錢，買自己的房子！結婚前，花自己的錢買房、還貸不會妨礙任何人。單身時，你可以自己賺錢，想花什么就花什么。
如果你想買房子，就去買吧。選擇一個好的位置，找到一個有投資價值的房地產。當然可以了。可能有很多家長會說，你是個女孩，為什么要在婚前買，讓你的生活如此緊張，以后讓你丈夫買。但在很多情況下，因為房子兩家的關系弄得太難看了。
既然你有能力，為什么不自己買呢？一個有勇氣和能力在婚前買房的女孩沒有壞的眼光。在一段感情中，你會更加自信。如果一個男人和你在一起，一直想著你的婚前房子，那就證明這個男人是不可交的。你還和他在一起干嘛啊。這也是對自己的一種保護。除非你認為你將來能找到的是能賺錢，有能力買房，而且都是以你的名義的男人。
依賴別人不管怎么說都是不好的，甚至丈夫也是一樣的。房子在中國人的情感中代表著一種安全感。在這個社會里，依靠自己總比依靠別人好。要知道在現在這個現實的社會上面哪有那么多的好男人啊，自己拼搏給自己最好的，永遠都不會差的。所以女人在婚前有能力的話，可以給自己買一套房子的。
【綜合】適合婚前自己投資的房子？婚前財產投資什么合適？讀完后秒懂了，更多關于“婚前財產投資什么合適”的攻略關注我們：http://www.zbbsyl.com/
標簽： 適合婚前自己投資的房子
