【引言】適合婚前自己住的公寓？婚前住在一起的好處？攻略全面整理，獲取風水攻略“適合婚前自己住的公寓”的內容如下：
本文目錄一覽：
- 1、自己住買哪種公寓合適？
- 2、婚前財產買公寓合適嗎
- 3、婚房自住買挑高復式公寓合適嗎？
- 4、想買套單身公寓，買多少平方米的好些？
- 5、婚前女性買公寓最明智
- 6、不結婚并且自己一個人住，買哪種房子最好？
自己住買哪種公寓合適？
如何挑選公寓房
1、配套應完善：周邊大多數都是一些商業配套，商業配套是有很多，但其他的一些醫療配套、生活配套、娛樂配套購房者也不能忽視了。
2、交通應完善：好的公寓一定是擁有比較完善的立體交通網，交通應該是四通八達的。如果離地鐵站在10分鐘步行距離內，那是要大大加分的。
3、產品本身有亮點：公寓產品一般而言大同小異，裝修也差不了太多。所以，在配套和交通都還不錯的情況下，就要考慮公寓自身的產品。而產品的差距主要在層高，目前市面上的公寓產品主要分為SOHO和LOFT，以及普通公寓，價格差別也不大的情況下，無疑選擇產品品質更好更有亮點的。
公寓房的特點是什么
1、面積小：因為公寓房不像家庭住宅一樣適合一家人居住，公寓房的面積普遍偏小，內部空間有限。但正是因為公寓房的面積小，總價就比較低，購房成本也會比較少，對于想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大的朋友，就可以選擇購買公寓房。
2、產權年限短：公寓房所在的土地大多數都是屬于商業用地，而商業用地的土地使用年限相對于住宅用地的使用年限就比較短了，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。比較看重房屋產權年限的朋友就會覺得，同樣是花錢買房子，能買產權年限長一點的房子更好一些。
3、生活成本高：主要是指物業費和水電費，因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，所以和住宅相比，公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴。有的朋友在購買公寓房的時候沒有注意到這個問題，入住之后才發現，公寓房的生活成本確實有點高。
4、地段好：公寓房總的來說大多數都處于地段比較好的區域，周邊的配套也比較齊全，交通也非常的方便，對于比較依賴公共交通的朋友來說十分合適。
婚前財產買公寓合適嗎
婚前財產買公寓合適嗎
婚前財產買公寓合適嗎，如今很多的女性是非常獨立的，為了自己的生活都會選擇為自己買一套房，公寓就是最優先考慮的，畢竟住房太貴買不起，而公寓是能負擔起的，那么婚前財產買公寓合適嗎？
婚前財產買公寓合適嗎1
先說個人的觀點，不建議。
原因有兩點，一個是目前的房地產市場上的公寓產品保值增值能力不強；另一個原因是會影響自己珍貴的首套房買房名額。
公寓產品不是房地產市場的優選
我們先說小公寓產品的問題，現在合肥市場上的公寓分為40年產權與70年產權兩種，其中較多數是40年產權的小公寓，而且很多都包裝成LOFT來銷售，精巧的設計也吸引了不少女性的青睞。
但這種產品事實上不是住宅，而是商業，因此缺點很多。比如工業水電費用高，不能落戶，未來小孩沒有入學名額，很多產品也不通天然氣、公攤大等等。
現在對于40年產權公寓，合肥已經規定不能把這類產品當作住宅來宣傳了，其實也是變相告訴你，這種產品本質就不適合做自住，而且買了后期還不好賣，買入賣出利率稅費成本都高，買40年產權公寓相當于給開發商捐款，所以這種產品就不要碰。
另外一種就是70年的小戶型公寓，這種產品就是小面積的住宅，可以落戶，小孩可以有入學名額，權益和市面上的普通住宅是完全一樣的。
早些年，買一個帶有比較好學校的小公寓確實是一個不錯的選擇，但隨著現在國家為了降低小孩的撫養成本，學區房成為了重點關注對象，一旦住宅與入學脫鉤，這類小公寓也會貶值。
就那之前開盤的意禾佶第來說，原本登記搖號的人數是房源數的2倍，結果一觸發搖，房源限售3年，立馬就有30%的人放棄選房，也是不看好這類產品的長期持有。因此小公寓產品目前在市場上其實已經不算是優質資產。
買公寓會用掉珍貴的剛需買房資格
另一個就是買房名額的問題。合肥的剛需買房名額是尤為珍貴的`，不僅可以低首付（3成）買房，而且搖號的概率也比普通購房者搖號的概率高不少。就拿包河區星瀾灣來說，非剛需的首付6成，門檻要160萬，而剛需的門檻只要80萬，差了一倍。
此外，你之前賣了小公寓，即使后期賣了，身上還是有貸款記錄，買房的房貸利率還是要按二套房來算，成本也會高于首套房。
很多女生選擇婚前買房產，主要是想給自己一點安全感。如果真的有經濟實力，個人建議還是優先考慮買普通的商品房產品，充分利用好自己的首套房資格才能做到利益最大化。
如果沒有經濟實力獨立買房，和男朋友合資一起買也是可以考慮的，特別是男朋友可能經濟實力也不是很高，只能買新站與瑤海等區域，你幫加點首付，有可能就進入濱湖了，就算后期離婚，賣房分財產，也比你買婚前買個小公寓的價值要高。
和對象合資買房需要注意的就是首付來源要明確，付款的時候，雙方銀行卡單獨刷，不要事先轉給你男朋友然后一起付，這樣就能很清楚地證明購房款是由你支付的一部分了。
婚前財產買公寓合適嗎2
婚前女性買公寓最明智嗎
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬于自己的公寓來作為月供，不管怎樣也算是一份資產。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對于很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標準要高得多
也就是說商用型公寓不但產權年限短而且后期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。
為什么會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對于較低 所以是不錯的一種選擇
婚前財產買公寓合適嗎3
現在社會，年輕人結婚越來越晚。不少女生，工作兩三年后，慢慢有了一些積蓄，這時候就會有理財的需要；如果能力強或機遇好點，可能會有幾十萬元，就有了婚前置業的可能。存銀行或支付寶，利息太低；
股票或股票型基金，風險比較大，不僅可能賺不了錢，還會賠錢；像期貨、外匯、黃金等，專業性強，風險更大；買套房子，相對來說是個不錯的選擇。
但是在看房子時，經常會遇到公寓的推銷，公寓價格不高，而且首付兩三萬就可以了；交房后可以自己住，不用交房租了；或者出租出去，多一份收入；房子還可以增值，比錢放銀行或支付寶，收益要高；
同時也不影響自己的購房和房貸名額，以后可以跟老公再買大房子；還有一些設計成LOFT，買一層得兩層，樣板間看起來也很新潮。公寓聽起來好處很多，但筆者依然不建議女生在結婚前自己買公寓。
公寓雖然宣傳首付低，但其實是首付分期，公寓真正的首付是總房價的一半，剩下的首付也還是需要補齊的，所以壓力也不小。
更為關鍵的是，公寓再次交易時稅費非常高，所以很難轉手賣出去，即使要賣，不僅不會賺到差價，還會比買時便宜，如果出租不順利，也就沒了收益。簡單點說，買公寓，就是砸手里了。
那么，女生結婚前，配置婚前財產，還是要買70年產權的住宅。另外，還得考慮一些其他問題。
如果女生要求男方結婚前必須有自己的房子，覺得男方沒有房子，就是能力不夠強、給不了自己安全感，又或者是不在意男方沒房，甚至能接受男方住到自己房子
那么這就不用考慮以后的買房和貸款名額的問題，買房子的需求是自住方便，以后好租和保值性高，那么可以買新房，新房房齡新，相對二手房更保值一些，面積越大越好。
如果覺得男方有沒有房不太重要，以后可以和男方一起買房，或者男方房子以后寫上自己名字，那么需要考慮買房名額的問題，現在買房子更是權宜之計，以后要變現時要好賣。那么可以考慮二手房，交通方便和可以上好的學校，也很重要。
女生一般資金比較有限，所以往往選擇小戶型。現在，新房住宅小戶型比較少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可選擇還比較多，而且價格比新房要便宜一些。但在選擇二手房時，要注意房齡問題，15年以上的就要謹慎一些，20年以上的就不要考慮了。
婚房自住買挑高復式公寓合適嗎？
購買何種房屋應該以自己的喜愛和居住習慣作為參考，如果婚房自住購買高復式公寓應該屬于非常好的一種住房。因為這可以做到采光好，并且非常舒適，但物業管理費和房屋維修費可能較高。供參考。
想買套單身公寓，買多少平方米的好些？
如果你是單身，經濟不太寬裕的情況下，買個公寓是劃算的。
我買了一個21平方的公寓，總價不到30萬。貸款的話，首付10萬，一個月1000多元。經濟壓力不大。
公寓不大，但設施齊全，衛生間、廚房、客廳、臥室的位置，都有。空調、洗衣機、冰箱、熱水器家電齊全。有床、柜子、沙發、茶幾、書桌等家具。
可以的，二十多萬，五，六十平，首付十一萬，余下貸款，租金一千三每月，攢夠兩年錢，把余下的貸款還上，附近配套也健全后，租金在兩千元每月以上，做個生活補充也是不錯的，自己創業的話，也是挺實用的，急用錢適合抵壓貸款，不適合馬上變現，這塊是弱點，租金收益，自創企業時是優點多！
首先公寓無論單價、總價相對會便宜一些，女孩子購買不會有太大壓力；其次在男女交往的過程中，女孩子有一套自己的公寓，可以提高自身價值，男方也會高看你一眼，以后結婚了也能給自己留一下退路，如果有一天要嫁人，也可以作為嫁妝一起嫁過去，有一套自己的房子，不管以后婚后關系如何，有一個屬于自己的小窩，吵架了生氣了可以回來小住，就算離婚了也不至于無處容身。然后公寓因為總價低，每月的月供也很少。
當初我小姨子就是在我和我媳婦的極力推薦下買了一套四十多平的小公寓，剛開始她想買車，但是我和我媳婦給她分析了一番之后，她就買了房子，現在都高興死了，我們三線城市，買的時候五千多一平，現在因為地段好，升值極快，都快一萬五了。
現在有很多小公寓的設計都特別溫馨，有這么一套房子好好裝扮一下，未來租出去也是極好的！所以女孩子如果能夠買在婚前買一套小公寓，絕對是極佳的選擇！
婚前女性買公寓最明智
婚前女性買公寓最明智
婚前女性買公寓最明智，現在很多女生都不想談戀愛，但是都會想有一個屬于自己的家，而公寓就是最優先考慮的，公寓是能負擔起的，還可以拿出去出租。那么婚前女性買公寓最明智嗎？
婚前女性買公寓最明智1
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬于自己的公寓來作為月供，不管怎樣也算是一份資產。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對于很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住后的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標準要高得多，也就是說商用型公寓不但產權年限短而且后期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。
為什么會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對于較低 所以是不錯的一種選擇
婚前女性買公寓最明智2
女生婚前買公寓還是住宅好？
《公寓篇》
去年看了幾個樓盤的公寓，都是緊靠地鐵口的，離中心商圈也很近。有一個公寓其實我挺想買的.，就在一個大學對面，缺點就是太小啦，只有二十平多一點
而且物業是5塊一平，商用水電，無燃氣，這么算下來的話，其實生活成本挺高的。因為是商用的，旁邊也是可以用做開美甲店，開公司等，因為我是一個人住，女孩子嘛，難免會先考慮安全問題。還有一個呢，產權40年，不是從交房起算的
而是從開發商拿地起算的，我仔細去查了一下，當時的那個樓盤只有二十多年產權了，雖然是說二十多年后也不知道什么政策，續簽肯定也會有，但咱也不知道具體是啥，就讓我放棄掉公寓的想法了，這些是我當時考慮的因素。
《住宅篇》
我買的其實只有50多平，套內只有38平，上次拍的那個照片，有姐妹說我的客廳真通透，姐妹其實那是我的客廳和我的臥室呀
不過好在地段不錯，四年后樓下會通地鐵，離南邊的商圈也不遠，屬于去哪都OK的那種。物業是兩塊多一點點，民用水電，天然氣（我喜歡明火炒出來的菜哈...）然后電梯的話是要刷卡才可以去指定的樓層的，而且我買的是中高樓層！挺安全的哈，我那一棟樓基本全部都是像我這個年紀的女孩子買的 ！我覺得唯一的缺點，就是比公寓貴一點
而且我仔細考慮過，現在女性越來越獨立，今后女生買房趨勢只會越來越高，就算以后要出手也不會太難。
反正其實房子呢，只要自己喜歡就好啦，橫豎都是自己的窩，主要要看自己能不能接受那些缺點就可以了，再咋也有個小窩，比租房子還是強的！希望能給到大家一點參考，祝大家能擁有自己喜歡的房子
如果房貸這個月能下來的話，估計下個月就會開始裝修啦！
婚前女性買公寓最明智3
一，什么是公寓？
因為房價太高，女生婚前到底要不要買公寓，其實我們先要了解什么是公寓，它有哪些優點和缺點。
這樣才可以幫助我們廣大的女生購房朋友，做出最明智的取舍，不要買錯房子。
公寓：在早期公寓是指公共的寓所，分為商業公寓和職工公寓。
而現在公寓是一種商業或者地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個，套房和公共的走廊，廁所和浴室等，主要就是為了方便辦公居住，和對外租賃之用。
公寓有哪些優點？
第1個優點，總價便宜。
結合各個城市的公寓項目來看，大部分的公寓都是小戶型，面積相對較小，一般都維持在40~60平米之間。
公寓的面積小，就意味著它的總價相對比較便宜，對于大部分購房者來說，購房的門檻相對較低。
第2個優點，不受政策限制。
我們都知道大部分的公寓和商品房不一樣，它是不受政策限制的。
這一輪去庫存過后，各個城市對商品房的購買都出了特別多的限制性政策，有限貸，有限購，還有限售等等。
而公寓就不一樣，不僅沒有出限制性的購買政策，而且相對于商品房購買政策絕對的寬松，只要你有錢沒有數量的限制，并且都能夠進行申請商業貸款。
第3個優點，租金收益更高。
我們都知道我國的房屋整體的租金收益都非常低，平均下來全國的租金收益不足2%。
大部分的商品房租金收益只維持在了1.4%，而公寓就不一樣了，租金收益要比一般的商品房要高得多。
甚至我們常常遇到一些開發商包租約的公寓，租金收益高達8%，非常的穩定。
是的，公寓也有著很多的優點。
公寓有哪些缺點？
第1個缺點，首付款較多，金融杠桿較小。
公寓是屬于商業性質的一類物業，它的首付款和金融杠桿和商品房是不一樣的。
一般情況下，公寓需要支付5成的首付款才能夠購買，并且貸款時間最長也只有10年。
說到底，購買公寓雖然沒有數量的限制，但是首付款較高，貸款的時間相對較短，金融杠桿較小。
第2個缺點，持有成本較高。
公寓的持有成本相對來說要高一些，一方面來自于房貸的時間較短，月供較大，另一方面來自于水電物業氣的商用。
貸款只能貸10年月供，就比一般的產品要多一些，而公寓的水電物業系都是商業性質，按照商業收費要比住宅的水電物業氣貴上好幾倍。
第3個缺點，居住環境較差。
公寓和商品房相比，居住的環境也是非常糟糕的，整體環境都比較差。
一方面來自于戶型的面積過小，另一方面來自于小區的環境以及居住的人群。
公寓一般是沒有小區環境的，就是一兩棟樓，并且公寓的批復比非常嚇人，兩部電梯往往一層有二三十家住戶。
最主要的是公寓大部分都是商業辦公使用，如果你購買公寓居住，你的隔壁可能是連鎖酒店，也可能是互聯網公司，特別的嘈雜。
第4個缺點，流動性差，變現難。
和商品房住宅相比，公寓二次轉手的時候流動性特別差，變現特別困難。
因為，公寓屬于商業性質，在二次出售的時候需要繳納中間的高稅費，而中間的稅費往往是住宅的好幾倍。
很多購房者就不愿意購買公寓，畢竟中間費用太貴了，特別的不劃算。
是的，公寓的缺點和優點相比就要多一些了。
當然了，公寓還有其他的一些缺點，比如公寓的增值空間也特別的受限，自己獨立購買的公寓，想要維持穩定的收益也相對比較困難。
二，女生婚前想買一套房，因為房價太高，公寓值得購買嗎？
在第一大點，我們了解了什么是公寓，也了解了公寓具備的優點和缺點。
非常明確，沒有十全十美的房子，即便是公寓也有自己的優點和缺點，但相比之下缺點更具體更多。
因此，我個人建議，即便是房價太高，女生在婚前買房，也不應該購買公寓。
不結婚并且自己一個人住，買哪種房子最好？
在現實生活中有很多單身貴族，在檸檬的身邊也有很多單身貴族，而且那些單身貴族們活得10分的瀟灑。在檸檬的眼中，他們的生活里沒有因為孩子做作業而惹氣生惱，更沒有因為夫妻之間家務活分配不周而爭吵。他們住的房子還超級好，今天聯盟就想給所有不想結婚，想自己一個人住的小伙伴們推薦一些適合你住的房子。
離城市公園以及超市比較近的單身公寓。單身公寓隨處都有，每一個城市當中都有單身公寓或者是小戶型，四五十個平方，五六十個平方，六七十個平方的都有，按照自己的需求去選擇就行，但是單身貴族們可以選擇公寓旁邊有公園和超市的，因為早晨起來你可以出去跑跑步，呼吸一下新鮮空氣，想買東西了，下樓就有很愜意。
購買城市中心的單身公寓。有很多單身貴族對于自己的生活品質有一定的要求，為了能夠達到自己的這部分要求，那么一定要選擇城市中心來居住，因為城市的中心有最發達的金融中心和購物中心，能夠讓你在第一時間找到想要的時尚單品或者說時尚信息，而且在城市的中心生活會讓你覺得自己就是這個城市的主人。
購買郊區的小別墅。在很多人的印象當中，別墅都是那種非常大的房子，但是在很多城市的近郊，有很多小別墅適合單身的人來居住，而且單身的人對于生活品質和養生特別的看重，所以遠離城市的喧囂，晚上回到自己的小別墅享受片刻的寧靜，真的是他們的追求，這個可以有。
【綜述】適合婚前自己住的公寓？婚前住在一起的好處？不懂就看，不知就學，更多關于“婚前住在一起的好處”的攻略關注我們：http://www.zbbsyl.com/
標簽： 適合婚前自己住的公寓
