【緒論】渭南適合婚前買的公寓房？婚前買的公寓算一套房么？全方位攻略，做到心中有數(shù)“渭南適合婚前買的公寓房”的內(nèi)容如下：
本文目錄一覽：
- 1、婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎
- 2、渭南尚城國際公寓五證齊全嗎
- 3、買渭南光合宸院房子多不多
- 4、渭南時(shí)代星苑小區(qū)屬于公寓類型嗎?
- 5、女生婚前買公寓好嗎
- 6、渭南市西一路泰和匯公寓1平方多錢？
婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎
婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎
婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎，如今很多的女性是非常獨(dú)立的，為了自己的生活都會(huì)選擇為自己買一套房，公寓就是最優(yōu)先考慮的，畢竟住房太貴買不起，而公寓是能負(fù)擔(dān)起的，那么婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎？
婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎1
先說個(gè)人的觀點(diǎn)，不建議。
原因有兩點(diǎn)，一個(gè)是目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上的公寓產(chǎn)品保值增值能力不強(qiáng)；另一個(gè)原因是會(huì)影響自己珍貴的首套房買房名額。
公寓產(chǎn)品不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)選
我們先說小公寓產(chǎn)品的問題，現(xiàn)在合肥市場(chǎng)上的公寓分為40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)兩種，其中較多數(shù)是40年產(chǎn)權(quán)的小公寓，而且很多都包裝成LOFT來銷售，精巧的設(shè)計(jì)也吸引了不少女性的青睞。
但這種產(chǎn)品事實(shí)上不是住宅，而是商業(yè)，因此缺點(diǎn)很多。比如工業(yè)水電費(fèi)用高，不能落戶，未來小孩沒有入學(xué)名額，很多產(chǎn)品也不通天然氣、公攤大等等。
現(xiàn)在對(duì)于40年產(chǎn)權(quán)公寓，合肥已經(jīng)規(guī)定不能把這類產(chǎn)品當(dāng)作住宅來宣傳了，其實(shí)也是變相告訴你，這種產(chǎn)品本質(zhì)就不適合做自住，而且買了后期還不好賣，買入賣出利率稅費(fèi)成本都高，買40年產(chǎn)權(quán)公寓相當(dāng)于給開發(fā)商捐款，所以這種產(chǎn)品就不要碰。
另外一種就是70年的小戶型公寓，這種產(chǎn)品就是小面積的住宅，可以落戶，小孩可以有入學(xué)名額，權(quán)益和市面上的普通住宅是完全一樣的。
早些年，買一個(gè)帶有比較好學(xué)校的小公寓確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但隨著現(xiàn)在國家為了降低小孩的撫養(yǎng)成本，學(xué)區(qū)房成為了重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，一旦住宅與入學(xué)脫鉤，這類小公寓也會(huì)貶值。
就那之前開盤的意禾佶第來說，原本登記搖號(hào)的人數(shù)是房源數(shù)的2倍，結(jié)果一觸發(fā)搖，房源限售3年，立馬就有30%的人放棄選房，也是不看好這類產(chǎn)品的長期持有。因此小公寓產(chǎn)品目前在市場(chǎng)上其實(shí)已經(jīng)不算是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
買公寓會(huì)用掉珍貴的剛需買房資格
另一個(gè)就是買房名額的問題。合肥的剛需買房名額是尤為珍貴的`，不僅可以低首付（3成）買房，而且搖號(hào)的概率也比普通購房者搖號(hào)的概率高不少。就拿包河區(qū)星瀾灣來說，非剛需的首付6成，門檻要160萬，而剛需的門檻只要80萬，差了一倍。
此外，你之前賣了小公寓，即使后期賣了，身上還是有貸款記錄，買房的房貸利率還是要按二套房來算，成本也會(huì)高于首套房。
很多女生選擇婚前買房產(chǎn)，主要是想給自己一點(diǎn)安全感。如果真的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，個(gè)人建議還是優(yōu)先考慮買普通的商品房產(chǎn)品，充分利用好自己的首套房資格才能做到利益最大化。
如果沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力獨(dú)立買房，和男朋友合資一起買也是可以考慮的，特別是男朋友可能經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不是很高，只能買新站與瑤海等區(qū)域，你幫加點(diǎn)首付，有可能就進(jìn)入濱湖了，就算后期離婚，賣房分財(cái)產(chǎn)，也比你買婚前買個(gè)小公寓的價(jià)值要高。
和對(duì)象合資買房需要注意的就是首付來源要明確，付款的時(shí)候，雙方銀行卡單獨(dú)刷，不要事先轉(zhuǎn)給你男朋友然后一起付，這樣就能很清楚地證明購房款是由你支付的一部分了。
婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎2
婚前女性買公寓最明智嗎
遇到合適的公寓，個(gè)人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬于自己的公寓來作為月供，不管怎樣也算是一份資產(chǎn)。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對(duì)于很多一二線城市而言，性價(jià)比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報(bào)。
買公寓養(yǎng)老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產(chǎn)權(quán)，入住后的用水、用電和物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業(yè)用房一樣只有五十年的產(chǎn)權(quán)，入住后的用水、用電和物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也跟商業(yè)用房一樣，比普通居民住宅的標(biāo)準(zhǔn)要高得多
也就是說商用型公寓不但產(chǎn)權(quán)年限短而且后期費(fèi)用高，這兩種公寓都不能夠有燃?xì)夤艿捞峁┤細(xì)猓绻@些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質(zhì)量，那買套公寓養(yǎng)老也不是不可以。
為什么會(huì)選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個(gè)人的需要 有廚房 廁所等一系列的設(shè)施和很不錯(cuò)的居住環(huán)境
2、高額的房價(jià)或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點(diǎn)至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對(duì)于較低 所以是不錯(cuò)的一種選擇
婚前財(cái)產(chǎn)買公寓合適嗎3
現(xiàn)在社會(huì)，年輕人結(jié)婚越來越晚。不少女生，工作兩三年后，慢慢有了一些積蓄，這時(shí)候就會(huì)有理財(cái)?shù)男枰蝗绻芰?qiáng)或機(jī)遇好點(diǎn)，可能會(huì)有幾十萬元，就有了婚前置業(yè)的可能。存銀行或支付寶，利息太低；
股票或股票型基金，風(fēng)險(xiǎn)比較大，不僅可能賺不了錢，還會(huì)賠錢；像期貨、外匯、黃金等，專業(yè)性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)更大；買套房子，相對(duì)來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
但是在看房子時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到公寓的推銷，公寓價(jià)格不高，而且首付兩三萬就可以了；交房后可以自己住，不用交房租了；或者出租出去，多一份收入；房子還可以增值，比錢放銀行或支付寶，收益要高；
同時(shí)也不影響自己的購房和房貸名額，以后可以跟老公再買大房子；還有一些設(shè)計(jì)成LOFT，買一層得兩層，樣板間看起來也很新潮。公寓聽起來好處很多，但筆者依然不建議女生在結(jié)婚前自己買公寓。
公寓雖然宣傳首付低，但其實(shí)是首付分期，公寓真正的首付是總房價(jià)的一半，剩下的首付也還是需要補(bǔ)齊的，所以壓力也不小。
更為關(guān)鍵的是，公寓再次交易時(shí)稅費(fèi)非常高，所以很難轉(zhuǎn)手賣出去，即使要賣，不僅不會(huì)賺到差價(jià)，還會(huì)比買時(shí)便宜，如果出租不順利，也就沒了收益。簡單點(diǎn)說，買公寓，就是砸手里了。
那么，女生結(jié)婚前，配置婚前財(cái)產(chǎn)，還是要買70年產(chǎn)權(quán)的住宅。另外，還得考慮一些其他問題。
如果女生要求男方結(jié)婚前必須有自己的房子，覺得男方?jīng)]有房子，就是能力不夠強(qiáng)、給不了自己安全感，又或者是不在意男方?jīng)]房，甚至能接受男方住到自己房子
那么這就不用考慮以后的買房和貸款名額的問題，買房子的需求是自住方便，以后好租和保值性高，那么可以買新房，新房房齡新，相對(duì)二手房更保值一些，面積越大越好。
如果覺得男方有沒有房不太重要，以后可以和男方一起買房，或者男方房子以后寫上自己名字，那么需要考慮買房名額的問題，現(xiàn)在買房子更是權(quán)宜之計(jì)，以后要變現(xiàn)時(shí)要好賣。那么可以考慮二手房，交通方便和可以上好的學(xué)校，也很重要。
女生一般資金比較有限，所以往往選擇小戶型。現(xiàn)在，新房住宅小戶型比較少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可選擇還比較多，而且價(jià)格比新房要便宜一些。但在選擇二手房時(shí)，要注意房齡問題，15年以上的就要謹(jǐn)慎一些，20年以上的就不要考慮了。
渭南尚城國際公寓五證齊全嗎
您好，根據(jù)我所了解到的信息，渭南尚城國際公寓已經(jīng)取得了五證，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、物業(yè)服務(wù)許可證和消防驗(yàn)收合格證。這意味著該公寓已經(jīng)通過了相關(guān)部門的審核和驗(yàn)收，具備了合法建設(shè)和銷售的資格，也能夠?yàn)榫用裉峁┌踩⒈憷奈飿I(yè)服務(wù)。
在購買房產(chǎn)時(shí)，購房者需要確保房產(chǎn)的五證齊全，以避免因?yàn)榉慨a(chǎn)缺乏相關(guān)證件而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。渭南尚城國際公寓的五證齊全，意味著購房者可以放心購買，享受合法、安全的產(chǎn)權(quán)，也能夠避免因?yàn)榉慨a(chǎn)證件問題而導(dǎo)致的不必要麻煩和損失。
總之，渭南尚城國際公寓已經(jīng)取得了五證，具備了合法建設(shè)和銷售的資格，購房者可以放心購買。同時(shí)，購房者也需要注意查驗(yàn)房產(chǎn)證件，確保房產(chǎn)的合法性和安全性。
買渭南光合宸院房子多不多
您好，渭南光合宸院的房子數(shù)量不多，但是比較熱門。根據(jù)渭南市房地產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，光合宸院的房子數(shù)量約為200套，其中有一部分是商品房，一部分是公寓，還有一部分是別墅。渭南光合宸院的房子價(jià)格也比較高，一般情況下，商品房的價(jià)格在6000元/平方米左右，公寓的價(jià)格在7000元/平方米左右，而別墅的價(jià)格則更高，可能會(huì)達(dá)到10000元/平方米以上。此外，渭南光合宸院的房子還擁有優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施，比如完善的社區(qū)服務(wù)、良好的交通環(huán)境、安全的消防設(shè)施等，因此，買渭南光合宸院的房子是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
渭南時(shí)代星苑小區(qū)屬于公寓類型嗎?
公寓式小區(qū)。時(shí)代星苑小區(qū)位于渭南市臨渭區(qū)前進(jìn)路，是一分散式公寓小區(qū)，該小區(qū)的綠植覆蓋率達(dá)到百分之六十，還有醫(yī)院超市等建筑設(shè)施供居民日常生活。
女生婚前買公寓好嗎
女生婚前買公寓好嗎
女生婚前買公寓好嗎，女性婚前買房子都是很常見的，現(xiàn)在的女性是非常獨(dú)立的，大家也不愿意成為男人的附屬品，所以說許多女性都會(huì)努力生活，努力賺錢。下面看看女生婚前買公寓好嗎。
女生婚前買公寓好嗎1
遇到合適的公寓，個(gè)人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬于自己的公寓來作為月供，不管怎樣也算是一份資產(chǎn)。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對(duì)于很多一二線城市而言，性價(jià)比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報(bào)。
買公寓養(yǎng)老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產(chǎn)權(quán)，入住后的用水、用電和物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業(yè)用房一樣只有五十年的產(chǎn)權(quán)，入住后的用水、用電和物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也跟商業(yè)用房一樣，比普通居民住宅的標(biāo)準(zhǔn)要高得多，也就是說商用型公寓不但產(chǎn)權(quán)年限短而且后期費(fèi)用高，這兩種公寓都不能夠有燃?xì)夤艿捞峁┤細(xì)猓绻@些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質(zhì)量，那買套公寓養(yǎng)老也不是不可以。
為什么會(huì)選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個(gè)人的需要 有廚房 廁所等一系列的設(shè)施和很不錯(cuò)的居住環(huán)境
2、高額的房價(jià)或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點(diǎn)至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對(duì)于較低 所以是不錯(cuò)的一種選擇
女生婚前買公寓好嗎2
還是比較明智的，婚前買房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸
房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。
婚前買房
情形一：一方婚前全額付款買房，房產(chǎn)證上僅署自己的名字。
不管是根據(jù)過去的審判實(shí)踐，還是根據(jù)最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
房子漲價(jià)屬于自然增值，增值部分歸戶主個(gè)人所有。
如果房子用于出租，租金屬于投資經(jīng)營收益，歸戶主個(gè)人所有。但出租行為如果發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，租金屬于兩夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
如果一方婚前全額付款給對(duì)方買房，房產(chǎn)證上僅署對(duì)方的名，明確贈(zèng)與對(duì)方，那么兩人即使離婚，房子也是對(duì)方的。
情形二：一方婚前貸款買房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同
以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
也就是說，根據(jù)新司法解釋，離婚時(shí)夫妻兩人先商量房子的歸屬，如果仍不能決定，法院可判決房子歸戶主所有，還沒有還清的貸款也屬于戶主的個(gè)人債務(wù)。
共同還掉的按揭以及按揭增值部分，戶主要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
女生婚前買公寓好嗎3
還是比較明智的，婚前買房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款
婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。
女生婚前買房的利弊
1、買房的好處
（1）二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什么負(fù)擔(dān)，按你的`收入，馬上就可以還清，不會(huì)對(duì)后面生活造成影響。租給白領(lǐng)，回報(bào)比一線高多了。也相當(dāng)于是給自己積累財(cái)產(chǎn)，增加自己的價(jià)值。
（2）房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，它的價(jià)值基本不會(huì)降低，就跟買黃金一樣保險(xiǎn)，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價(jià)格往往處于上升階段。
（3）婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)今社會(huì)離婚率十分的高，相當(dāng)于給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，為自己考慮的一條后路。
2、買房的壞處
壓力很大，房價(jià)不是每個(gè)人都能承受的，如果選擇買房最好早點(diǎn)做打算。
有了房子會(huì)有一些男方認(rèn)為不需要再買，到時(shí)候要求共同所有會(huì)變成一個(gè)十分麻煩的事情，可能會(huì)導(dǎo)致你們關(guān)系破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
新婚姻法規(guī)定房子的首付是誰付的那么離婚后房子就歸誰，那么就是誰在婚前買房誰更占優(yōu)勢(shì)，尤其是一二線城市的房產(chǎn)，英國作家吳爾夫說過，女性的獨(dú)立是從擁有自己的房子開始的
如果你是住在自己的房子里，那么誰都沒有權(quán)利把你趕出去，所以女孩子你一定要記住。
因?yàn)槲磥砟悴荒艽_定你會(huì)愛上一個(gè)什么樣的男人，有了自己的房子，你就不會(huì)因?yàn)闉榱苏陲L(fēng)擋雨而不分對(duì)錯(cuò)的去迎合和討好任何人，更不用在吵架的時(shí)候，一個(gè)人走在嚴(yán)寒酷暑的街頭。
翻一翻之前的.視頻，你就會(huì)懂得買房如何去選擇一個(gè)好地段好樓盤， 這個(gè)地方升值是這么算的房屋投資回報(bào)率怎么算？這樣去買房不僅能夠保值還能增值，比起你買的那些股票基金和你去亂投資要保險(xiǎn)的多。
那么即使你以后月供有壓力，你也可以把它租出去，以租抵供
還有單身的女孩子買房一定要選擇一個(gè)物業(yè)好的小區(qū)，一個(gè)負(fù)責(zé)任的物業(yè)，不僅能夠讓你感受到每天回家的熱情還能幫你通馬桶，換燈泡
房子是你安全感的最后一道防線，有一天你結(jié)婚了，你口袋里裝的是金條還是餅干，是兩種生活態(tài)。
渭南市西一路泰和匯公寓1平方多錢？
泰和匯商務(wù)中心公寓 價(jià)格5000-5500元/㎡
目前有商鋪和公寓在售，商鋪價(jià)格1.8萬-2萬之間，公寓56.46-95.2㎡價(jià)格區(qū)間5000-5500元/㎡，全款9折，按揭9.2折，預(yù)計(jì)2020年上半年交房。
【概括】渭南適合婚前買的公寓房？婚前買的公寓算一套房么？如果有幫到你，記得關(guān)注我們：http://www.zbbsyl.com/ 了解更多“婚前買的公寓算一套房么”的內(nèi)容。
標(biāo)簽： 渭南適合婚前買的公寓房
