【導(dǎo)語(yǔ)】適合婚前自己買(mǎi)的房子？婚前自己買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？有沒(méi)有人知道，網(wǎng)友解答“適合婚前自己買(mǎi)的房子”的簡(jiǎn)介如下：
本文目錄一覽：
- 1、女生該不該在婚前買(mǎi)一套屬于自己的房子？
- 2、女孩子有必要婚前買(mǎi)套自己的小公寓嗎 作為自己的婚外財(cái)產(chǎn)
- 3、婚前自己買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
- 4、女生婚前買(mǎi)小戶型房子合適嗎?
- 5、婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎
- 6、女性婚前給自己買(mǎi)套房，會(huì)有哪些好處？
女生該不該在婚前買(mǎi)一套屬于自己的房子？
對(duì)于很多女孩子來(lái)說(shuō)，她們都希望自己能夠在婚前買(mǎi)一套屬于自己的房子，因?yàn)檫@樣的話，能夠讓自己在以后的生活當(dāng)中，如果與自己的老公吵架的話，還能有一個(gè)去處。不至于說(shuō)自己到時(shí)候連一個(gè)去的地方都沒(méi)有，讓她們感覺(jué)到也是十分傷心的一件事情，她們無(wú)論什么時(shí)候都要做到經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的這樣一個(gè)狀況，因?yàn)檫@樣的話才能夠讓她們對(duì)于自己的這個(gè)狀況有所領(lǐng)悟，也會(huì)讓自己在這個(gè)狀況中反思到自己的一些想法，還有自己的一些行為。有些人則表示，對(duì)于一個(gè)女孩子來(lái)說(shuō)，她們通常都在結(jié)婚之后就與自己的老公住在一起，她們完全沒(méi)有必要去買(mǎi)一套自己的房子。
因?yàn)樗齻兝瞎儋I(mǎi)房子的時(shí)候也會(huì)加上他們自己的名字，這是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣一件事情，就是關(guān)于有一些男性，他們?cè)谂c女性吵架的時(shí)候都會(huì)說(shuō)自己有房子是自己買(mǎi)的，所以對(duì)于這個(gè)女性來(lái)說(shuō)，沒(méi)有她絕對(duì)的權(quán)力，這樣的話就會(huì)讓這個(gè)女性感覺(jué)到這個(gè)房子并沒(méi)有自己所容納的價(jià)值。那么面臨著這樣一種情況，她們心里面也會(huì)感覺(jué)到有所缺失，但是如果她們自己有一套房子的話，她們心里面也會(huì)有一個(gè)莫大的安慰。她們覺(jué)得自己的家在任何地方也有一個(gè)去處，那么對(duì)于這樣一個(gè)情況來(lái)說(shuō)，也是能夠讓她們?cè)谂c自己的老公吵架的時(shí)候，有一個(gè)地方能夠去，而不至于說(shuō)她們?cè)诿媾R這個(gè)情況的時(shí)候十分的手足無(wú)措。
去買(mǎi)一套自己的房子也能夠讓自己的心靈得到一定慰藉，不至于說(shuō)自己在很多時(shí)候都覺(jué)得這個(gè)房子是外來(lái)人，而且在自己在這個(gè)家里面待著的時(shí)候很有可能會(huì)感覺(jué)到一股陌生感。那么對(duì)于這樣的一些情況來(lái)說(shuō)，他們都是需要通過(guò)自己的努力來(lái)面對(duì)這種情況有所幫助的，而不是說(shuō)在這樣的一個(gè)情況當(dāng)中讓自己感覺(jué)到非常的尷尬。對(duì)許多女孩子來(lái)說(shuō)，她們都渴望自己經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，并且如果有一套自己的房子的話，也會(huì)讓她們心里面感覺(jué)到非常的渴望這樣的一套房子。
對(duì)于她們來(lái)說(shuō)，不僅僅是一套房子，也是她們?cè)谠S多次爭(zhēng)吵或者一個(gè)精神依靠。如果這段婚姻面臨著失敗的話，也會(huì)讓她們有一個(gè)去處和一個(gè)退路，對(duì)于她們這樣的一個(gè)做法來(lái)說(shuō)，也是許多人表示這樣的一個(gè)房子是十分有必要存在的。不僅會(huì)讓她們處于一個(gè)非常安全的經(jīng)濟(jì)，對(duì)于她們來(lái)說(shuō)也是一個(gè)非常好的物質(zhì)保障。
女孩子有必要婚前買(mǎi)套自己的小公寓嗎 作為自己的婚外財(cái)產(chǎn)
如果你有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，婚前為自己買(mǎi)套房當(dāng)然可以，而這套房，當(dāng)然就是你的婚前財(cái)產(chǎn)。
但問(wèn)題是你要記住一點(diǎn)：該婚前購(gòu)買(mǎi)的“小公寓”的確讓你擁有完整的產(chǎn)權(quán)，但自你與他人登記結(jié)婚之日起，之后該房產(chǎn)所產(chǎn)生的增值部分，將會(huì)視為你和老公的共同財(cái)產(chǎn)。
比如說(shuō)，婚前你以10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了小公寓，這小公寓的產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是你個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，但婚后直到你離婚前（僅僅是打個(gè)比方），這小公寓市值20萬(wàn)，那么，在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割上，你先得到產(chǎn)權(quán)即購(gòu)買(mǎi)時(shí)的10萬(wàn)元，而增值部分的另10萬(wàn)元，即是你們夫妻婚續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，即使以五五分割，你只能再拿5萬(wàn)元，而另5萬(wàn)就是你的原配偶的了。
希望我的回答能對(duì)你有所幫助。
婚前自己買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律分析：(一)一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買(mǎi)的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(二)一方父母或雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子。由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買(mǎi)房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。(三)一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
女生婚前買(mǎi)小戶型房子合適嗎?
若經(jīng)濟(jì)能力允許，女生婚前買(mǎi)房應(yīng)該算是明智之舉吧。拋開(kāi)升值不談，女生擁有自己的房產(chǎn)，無(wú)論大小，腰桿都會(huì)硬許多。再說(shuō)婚后難免會(huì)有磕碰，有一個(gè)完全屬于自己的私人領(lǐng)地，會(huì)讓女生特別有安全感。受了委屈有一個(gè)可以療傷的小天地，是多少己婚女性的奢望啊。個(gè)人意見(jiàn)，希望能夠幫到你。
婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎
婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎
婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎，如今很多的女性是非常獨(dú)立的，為了自己的生活都會(huì)選擇為自己買(mǎi)一套房，公寓就是最優(yōu)先考慮的，畢竟住房太貴買(mǎi)不起，而公寓是能負(fù)擔(dān)起的，那么婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎？
婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎1
先說(shuō)個(gè)人的觀點(diǎn)，不建議。
原因有兩點(diǎn)，一個(gè)是目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上的公寓產(chǎn)品保值增值能力不強(qiáng)；另一個(gè)原因是會(huì)影響自己珍貴的首套房買(mǎi)房名額。
公寓產(chǎn)品不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)選
我們先說(shuō)小公寓產(chǎn)品的問(wèn)題，現(xiàn)在合肥市場(chǎng)上的公寓分為40年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)兩種，其中較多數(shù)是40年產(chǎn)權(quán)的小公寓，而且很多都包裝成LOFT來(lái)銷(xiāo)售，精巧的設(shè)計(jì)也吸引了不少女性的青睞。
但這種產(chǎn)品事實(shí)上不是住宅，而是商業(yè)，因此缺點(diǎn)很多。比如工業(yè)水電費(fèi)用高，不能落戶，未來(lái)小孩沒(méi)有入學(xué)名額，很多產(chǎn)品也不通天然氣、公攤大等等。
現(xiàn)在對(duì)于40年產(chǎn)權(quán)公寓，合肥已經(jīng)規(guī)定不能把這類(lèi)產(chǎn)品當(dāng)作住宅來(lái)宣傳了，其實(shí)也是變相告訴你，這種產(chǎn)品本質(zhì)就不適合做自住，而且買(mǎi)了后期還不好賣(mài)，買(mǎi)入賣(mài)出利率稅費(fèi)成本都高，買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)公寓相當(dāng)于給開(kāi)發(fā)商捐款，所以這種產(chǎn)品就不要碰。
另外一種就是70年的小戶型公寓，這種產(chǎn)品就是小面積的住宅，可以落戶，小孩可以有入學(xué)名額，權(quán)益和市面上的普通住宅是完全一樣的。
早些年，買(mǎi)一個(gè)帶有比較好學(xué)校的小公寓確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但隨著現(xiàn)在國(guó)家為了降低小孩的撫養(yǎng)成本，學(xué)區(qū)房成為了重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，一旦住宅與入學(xué)脫鉤，這類(lèi)小公寓也會(huì)貶值。
就那之前開(kāi)盤(pán)的意禾佶第來(lái)說(shuō)，原本登記搖號(hào)的人數(shù)是房源數(shù)的2倍，結(jié)果一觸發(fā)搖，房源限售3年，立馬就有30%的人放棄選房，也是不看好這類(lèi)產(chǎn)品的長(zhǎng)期持有。因此小公寓產(chǎn)品目前在市場(chǎng)上其實(shí)已經(jīng)不算是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
買(mǎi)公寓會(huì)用掉珍貴的剛需買(mǎi)房資格
另一個(gè)就是買(mǎi)房名額的問(wèn)題。合肥的剛需買(mǎi)房名額是尤為珍貴的`，不僅可以低首付（3成）買(mǎi)房，而且搖號(hào)的概率也比普通購(gòu)房者搖號(hào)的概率高不少。就拿包河區(qū)星瀾灣來(lái)說(shuō)，非剛需的首付6成，門(mén)檻要160萬(wàn)，而剛需的門(mén)檻只要80萬(wàn)，差了一倍。
此外，你之前賣(mài)了小公寓，即使后期賣(mài)了，身上還是有貸款記錄，買(mǎi)房的房貸利率還是要按二套房來(lái)算，成本也會(huì)高于首套房。
很多女生選擇婚前買(mǎi)房產(chǎn)，主要是想給自己一點(diǎn)安全感。如果真的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，個(gè)人建議還是優(yōu)先考慮買(mǎi)普通的商品房產(chǎn)品，充分利用好自己的首套房資格才能做到利益最大化。
如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力獨(dú)立買(mǎi)房，和男朋友合資一起買(mǎi)也是可以考慮的，特別是男朋友可能經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不是很高，只能買(mǎi)新站與瑤海等區(qū)域，你幫加點(diǎn)首付，有可能就進(jìn)入濱湖了，就算后期離婚，賣(mài)房分財(cái)產(chǎn)，也比你買(mǎi)婚前買(mǎi)個(gè)小公寓的價(jià)值要高。
和對(duì)象合資買(mǎi)房需要注意的就是首付來(lái)源要明確，付款的時(shí)候，雙方銀行卡單獨(dú)刷，不要事先轉(zhuǎn)給你男朋友然后一起付，這樣就能很清楚地證明購(gòu)房款是由你支付的一部分了。
婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎2
婚前女性買(mǎi)公寓最明智嗎
遇到合適的公寓，個(gè)人覺(jué)得可以買(mǎi)。
首先，婚前不買(mǎi)房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買(mǎi)套屬于自己的公寓來(lái)作為月供，不管怎樣也算是一份資產(chǎn)。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對(duì)于很多一二線城市而言，性價(jià)比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報(bào)。
買(mǎi)公寓養(yǎng)老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產(chǎn)權(quán)，入住后的用水、用電和物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業(yè)用房一樣只有五十年的產(chǎn)權(quán)，入住后的用水、用電和物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也跟商業(yè)用房一樣，比普通居民住宅的標(biāo)準(zhǔn)要高得多
也就是說(shuō)商用型公寓不但產(chǎn)權(quán)年限短而且后期費(fèi)用高，這兩種公寓都不能夠有燃?xì)夤艿捞峁┤細(xì)猓绻@些都弄清楚了，覺(jué)得不影響生活成本和質(zhì)量，那買(mǎi)套公寓養(yǎng)老也不是不可以。
為什么會(huì)選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個(gè)人的需要 有廚房 廁所等一系列的設(shè)施和很不錯(cuò)的居住環(huán)境
2、高額的房?jī)r(jià)或者說(shuō)是首付和中國(guó)人普遍都想要買(mǎi)房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過(guò)日子住大房子 還不如房子小一點(diǎn)至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對(duì)于較低 所以是不錯(cuò)的一種選擇
婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)公寓合適嗎3
現(xiàn)在社會(huì)，年輕人結(jié)婚越來(lái)越晚。不少女生，工作兩三年后，慢慢有了一些積蓄，這時(shí)候就會(huì)有理財(cái)?shù)男枰蝗绻芰?qiáng)或機(jī)遇好點(diǎn)，可能會(huì)有幾十萬(wàn)元，就有了婚前置業(yè)的可能。存銀行或支付寶，利息太低；
股票或股票型基金，風(fēng)險(xiǎn)比較大，不僅可能賺不了錢(qián)，還會(huì)賠錢(qián)；像期貨、外匯、黃金等，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)更大；買(mǎi)套房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
但是在看房子時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到公寓的推銷(xiāo)，公寓價(jià)格不高，而且首付兩三萬(wàn)就可以了；交房后可以自己住，不用交房租了；或者出租出去，多一份收入；房子還可以增值，比錢(qián)放銀行或支付寶，收益要高；
同時(shí)也不影響自己的購(gòu)房和房貸名額，以后可以跟老公再買(mǎi)大房子；還有一些設(shè)計(jì)成LOFT，買(mǎi)一層得兩層，樣板間看起來(lái)也很新潮。公寓聽(tīng)起來(lái)好處很多，但筆者依然不建議女生在結(jié)婚前自己買(mǎi)公寓。
公寓雖然宣傳首付低，但其實(shí)是首付分期，公寓真正的首付是總房?jī)r(jià)的一半，剩下的首付也還是需要補(bǔ)齊的，所以壓力也不小。
更為關(guān)鍵的是，公寓再次交易時(shí)稅費(fèi)非常高，所以很難轉(zhuǎn)手賣(mài)出去，即使要賣(mài)，不僅不會(huì)賺到差價(jià)，還會(huì)比買(mǎi)時(shí)便宜，如果出租不順利，也就沒(méi)了收益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，買(mǎi)公寓，就是砸手里了。
那么，女生結(jié)婚前，配置婚前財(cái)產(chǎn)，還是要買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅。另外，還得考慮一些其他問(wèn)題。
如果女生要求男方結(jié)婚前必須有自己的房子，覺(jué)得男方?jīng)]有房子，就是能力不夠強(qiáng)、給不了自己安全感，又或者是不在意男方?jīng)]房，甚至能接受男方住到自己房子
那么這就不用考慮以后的買(mǎi)房和貸款名額的問(wèn)題，買(mǎi)房子的需求是自住方便，以后好租和保值性高，那么可以買(mǎi)新房，新房房齡新，相對(duì)二手房更保值一些，面積越大越好。
如果覺(jué)得男方有沒(méi)有房不太重要，以后可以和男方一起買(mǎi)房，或者男方房子以后寫(xiě)上自己名字，那么需要考慮買(mǎi)房名額的問(wèn)題，現(xiàn)在買(mǎi)房子更是權(quán)宜之計(jì)，以后要變現(xiàn)時(shí)要好賣(mài)。那么可以考慮二手房，交通方便和可以上好的學(xué)校，也很重要。
女生一般資金比較有限，所以往往選擇小戶型。現(xiàn)在，新房住宅小戶型比較少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可選擇還比較多，而且價(jià)格比新房要便宜一些。但在選擇二手房時(shí)，要注意房齡問(wèn)題，15年以上的就要謹(jǐn)慎一些，20年以上的就不要考慮了。
女性婚前給自己買(mǎi)套房，會(huì)有哪些好處？
好處很多，主要表現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)支配、家庭地位、婚姻負(fù)擔(dān)等方面。
女性在婚前就給自己買(mǎi)房了，在我看來(lái)這樣的女性是非常優(yōu)秀的，買(mǎi)房的結(jié)果就是證明了原生態(tài)家庭的經(jīng)濟(jì)能力和自我的職場(chǎng)能力，好處很多。
首先：婚前買(mǎi)房對(duì)于女性的財(cái)產(chǎn)支配有利。
女性婚前就擁有自己的房子，那么這房子實(shí)際就是女性的私有財(cái)產(chǎn)，無(wú)論以后婚姻的狀態(tài)如何，那么對(duì)于女性來(lái)說(shuō)對(duì)于財(cái)產(chǎn)的支配都具備決定性的優(yōu)勢(shì)。
很多女性都會(huì)要求男方將房產(chǎn)寫(xiě)上自己的名字，就是出于對(duì)財(cái)產(chǎn)的欲望，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)女性婚前有房就已經(jīng)杜絕了這樣的家庭矛盾。
其次：婚前買(mǎi)房有利于女性家庭地位的提升。
戀愛(ài)和結(jié)婚是兩個(gè)不同的概念，而往往夫妻之間的弱點(diǎn)才是婚姻的幸福狀態(tài)，也就是說(shuō)你看男方對(duì)你發(fā)脾氣的時(shí)候到底有多壞，才能判斷出這個(gè)男人愛(ài)你的程度。
婚前買(mǎi)房是女性對(duì)自我的一種證明，這樣往往會(huì)使得女性在家庭地位上能夠完全保持平衡感，避免了出現(xiàn)男方說(shuō)什么都是自己買(mǎi)的。
并且女性擁有自己的房子對(duì)于日后在家庭中做出的決定具備一定的導(dǎo)向作用，男人不會(huì)過(guò)于輕視你。
最后：婚姻負(fù)擔(dān)的極大減輕。
很多單身者的困惑都是為了房子的問(wèn)題，房子在很多人看來(lái)都是結(jié)婚的必要前提，畢竟這是一個(gè)居住問(wèn)題。
女性婚前就擁有了自己的房子，無(wú)疑是減輕了夫妻之間共同生活的成本，不管這套房子是否用于居住都不主要，物質(zhì)上的充足永遠(yuǎn)都比匱乏要強(qiáng)。
結(jié)束語(yǔ)：婚姻有些時(shí)候也是非常簡(jiǎn)單的事情，如果總是需要運(yùn)用技巧和方法來(lái)去處理，真的太累了，我個(gè)人覺(jué)得女性自主是非常好的事情。
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標(biāo)簽： 適合婚前自己買(mǎi)的房子
